Tipps beim Hausbootkauf

Tipps beim Hausbootkauf

Der Traum vom Leben auf dem Wasser

Das Leben auf einem Hausboot bietet einen einzigartigen Lebensstil, egal ob Sie sich für die Ruhe am Wasser oder die Dynamik der Stadt entscheiden. Doch bevor Sie sich in dieses Abenteuer stürzen, ist es wichtig, mehrere Aspekte zu berücksichtigen.

Verschiedene Arten von schwimmenden Häusern

Es gibt verschiedene Arten von schwimmenden Häusern:

1. Hausboote : Traditionell handelte es sich dabei um umgebaute Schiffe, die als Wohnobjekte umgebaut wurden. Sie behalten oft ihr charakteristisches Schiffsaussehen und können manchmal noch segeln.

2. Hausboote : Diese ähneln Hausbooten, sind jedoch oft größer und luxuriöser. Sie sind für den dauerhaften Aufenthalt bestimmt und in der Regel nicht mehr seetüchtig.

3. Hausboote : Dabei handelt es sich um schwimmende Häuser ohne eigenen Antrieb, die auf einem schwimmenden Ponton aus Beton oder Stahl gebaut sind. Sie sind in der Regel geräumig und modern und bieten alle Annehmlichkeiten eines traditionellen Zuhauses.

4. Schark : Ein größtenteils aus Metall bestehendes Schiff, oft ein stillgelegtes Binnenschiff oder ein Lastkahn, auf dem ein Aufbau aus Holz, Stein oder Kunststoff hergestellt wurde. Es ähnelt einer Arche, zeichnet sich jedoch durch seinen oft metallenen Unterbau aus.

5. Wasservillen : Diese ähneln Hausbooten, sind jedoch oft luxuriöser und architektonisch anspruchsvoller. Sie bieten oft erstklassige Annehmlichkeiten und Design.

6. Wasserhäuser : Hierbei handelt es sich im Wesentlichen um Hausboote oder Wasservillen, die speziell für die Integration in eine wasserreiche Umgebung konzipiert sind, oft unter besonderer Berücksichtigung von Umweltaspekten.

Jeder schwimmende Haustyp weist spezifische Merkmale auf, die ihn hinsichtlich Wartung, Stabilität, Wohnkomfort und Vorschriften für Liegeplätze auszeichnen:

1. Wartung : Hausboote und Hausboote erfordern oft mehr Wartung als Hausboote oder Wasservillen. Insbesondere Stahlschiffe benötigen eine regelmäßige Wartung, um Rost vorzubeugen. Hausboote und Wasservillen, insbesondere solche mit Betonhülle, erfordern weniger Wartung und sind im Allgemeinen langlebiger.

2. Stabilität : Hausboote und Wasservillen bieten im Allgemeinen mehr Stabilität als herkömmliche Hausboote oder Hausboote. Das liegt an ihren breiten, flachen Schwimmfundamenten, die eine geringere Bewegung auf dem Wasser ermöglichen.

3. Wohnkomfort : Wasservillen und moderne Wasserhäuser bieten oft einen höheren Wohnkomfort mit modernen Annehmlichkeiten und großzügigeren Wohnbereichen. Herkömmliche Hausboote und Hausboote können in Bezug auf Platz und moderne Annehmlichkeiten eingeschränkter sein.

4. Vorschriften für Liegeplätze : Die Vorschriften für Liegeplätze können je nach Standort und Art des schwimmenden Hauses stark variieren. In einigen Gebieten gelten möglicherweise Beschränkungen hinsichtlich der Art der zulässigen schwimmenden Häuser oder es sind besondere Genehmigungen erforderlich, insbesondere in städtischen oder umweltsensiblen Gebieten.

Diese Eigenschaften beeinflussen die Wahl eines bestimmten schwimmenden Haustyps, abhängig von den persönlichen Vorlieben, dem Budget und dem gewünschten Lebensstil.

Finanzielle Aspekte

Kosten und Hypotheken

Der Kauf eines Hausboots ist mit Preisen zwischen 100.000 € ohne Liegeplatz und (mindestens) 350.000 € inklusive oft günstiger als ein Haus. Allerdings beschränken sich die Kosten nicht nur auf den Kauf. Aufgrund von Risiken wie Untergang sind die Versicherungskosten in der Regel höher. Auch die Wartungskosten können erheblich sein, insbesondere bei älteren Hausbooten oder Hausbooten aus Stahl/Holz. Bei der Finanzierung sind die Optionen auf einige wenige Banken beschränkt, etwa die Rabobank und die Triodos Bank, die sich auf Hausboothypotheken spezialisiert haben.

Liegeplatzkosten

Die Kosten für einen Liegeplatz, insbesondere in der Randstad, können zwischen 200.000 und mindestens 700.000 Euro liegen und sind oft der größte finanzielle Aspekt. Zu den Gründen für diese hohen Kosten zählen:

1. Standort : In beliebten Gegenden wie Amsterdam, wo der Platz begrenzt ist, sind die Liegeplatzpreise höher.
2. Angebot und Nachfrage : Die Nachfrage nach Liegeplätzen übersteigt oft das Angebot, was die Preise in die Höhe treibt.
3. Genehmigungen : Das Einholen der erforderlichen Genehmigungen für einen Liegeplatz kann ein komplexer und teurer Prozess sein.
4. Ausstattung und Erreichbarkeit : Liegeplätze mit guter Ausstattung wie Strom, Wasser und guter Erreichbarkeit sind teurer.

Angesichts dieser Kosten ist es wichtig, ein detailliertes Budget zu planen, wenn Sie über den Kauf eines Hausboots nachdenken, insbesondere in der Randstad.

Wartung und Sicherheit

Routinewartung

Die Wartung variiert je nach Hausboottyp. Stahlschiffe erfordern beispielsweise alle fünf Jahre eine Überprüfung der Stahldicke, während Hausboote mit einem Betonkasten einen vergleichbaren Wartungsbedarf haben wie ein traditionelles Haus.

Sicherheitsstandards und -vorschriften

Hausboote müssen bestimmte Sicherheitsstandards und gesetzliche Anforderungen erfüllen, wie zum Beispiel Brandschutz und Anschlüsse an Versorgungsunternehmen. Die Vorschriften können je nach Standort variieren. Daher ist es wichtig, diese beim Kauf oder Umzug zu prüfen.

Genehmigungen und Vorschriften

Notwendige Genehmigungen

Für jedes Hausboot ist eine Liegeplatzerlaubnis erforderlich. Darüber hinaus ist seit 2018 für Bauvorhaben eine Umweltgenehmigung erforderlich. Je nach Standort kann auch eine Wassergenehmigung erforderlich sein. In manchen Fällen ist eine besondere Brandschutzgenehmigung erforderlich.

Lebensstil und Annehmlichkeiten

Den richtigen Lebensstil wählen

Überlegen Sie genau, welchen Lebensstil Sie leben möchten und welche Annehmlichkeiten Sie benötigen. Einige Hausboote sind mit Wasseraufbereitungs- und Energieerzeugungssystemen autark, während andere auf Einrichtungen an Land angewiesen sind.

Fazit: Gute Vorbereitung ist die halbe Arbeit

Die Rolle des Einkäufers

Beim Kauf eines Hausbootes kann ein spezialisierter Einkaufsmakler von großem Nutzen sein. Wenn Sie diese Aspekte im Vorfeld berücksichtigen, sind Sie bestens auf das einzigartige und schöne Leben auf dem Wasser vorbereitet.

Wir hoffen, dass Ihnen diese Informationen dabei geholfen haben, eine fundierte Entscheidung zu treffen und letztendlich sicherzustellen, dass Sie das besondere Leben auf einem Hausboot genießen können.